Государственная дума Российской Федерации в третьем чтении приняла законопроект о расторжении договоров аренды без штрафных санкций. Во втором чтении, сообщается в средствах массовой информации, документ законопроекта подвергли серьезным изменениям.
Кто получил право на расторжение договоров аренды без уплаты штрафов?
Право на расторжение договоров аренды без уплаты каких-либо штрафов получили организации малого и среднего предпринимательства, которые ведут свою рабочую деятельность в наиболее пострадавших в результате коронавирусного кризиса экономических отраслях.
Как будет проходить расторжение договоров аренды?
Предприниматели, которые арендуют помещение, имеют право потребовать у арендодателя уменьшение платы аренды на срок до одного года. Затем им дается четырнадцать дней (две недели) для переговоров. В том случае, если бизнесмен и арендодатель не придут к общему соглашению, соглашение об аренде можно будет разрывать без последствий в виде штрафов.
Важно! Разорвать договор аренды необходимо до первого октября. Таким образом, арендатор не обязан будет возмещать хозяину арендуемого помещения какую-либо компенсацию. Впрочем, обеспечительный платеж в таком случае достанется арендодателю (ГК РФ Статья 381.1.).
Ранее в перво чтении законопроекта депутаты хотели предоставить право арендатором, чьи доход снизились более чем на пятьдесят процентов, право на расторжение договора аренды в одностороннем порядке без уплаты каких-либо штрафов или неустоек. Арендодатели же были обязаны вернуть обеспечительный платеж.
В связи с этим огромное количество арендодателей обратились в Госдуму и предупредили депутатов о серьезных рисках. В связи с этим, уточнил Вячеслав Володин, многие пункты законопроекта и были пересмотрены, изменены или доработаны.
Не забывайте, что мы оказываем профессиональные консалтинговые услуги:
Консалтинговая группа Консалт-Сервис — consult-serv.ru
Поможем открыть ООО или ИП и возьмем на себя бухгалтерское сопровождение!
Связаться с нами можно по номеру телефона: +7 (495) 255-59-51 или направив соответствующее обращение на почту: info@consult-serv.ru.
